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身背房贷还能贷款买车吗?

贷款买车、买房如今已是大部分工薪阶层习以为常的事了,但是,有不少人对于贷款产品之间的关系不是很明白,造成很多消费者陷于“身背房贷还能否申请车贷”的困惑中。今天葡萄君就为大家来答疑解惑下。

 

A先生为例。A现实目前已经按揭购买过一个二手房,月供约3500元,分20年还完。但是近日他又看上了一辆车,想知道在房贷没还完的情况下是否可以贷款买车,贷款买房和贷款买车之间有什么必然的联系吗?

 

其实呢,从贷款的属性出发,车贷属于消费贷款,房贷属于商业贷款,从政策上来说,车贷和房贷之间是没有影响的。不论借款人是先申请的房贷,还是先申请的车贷,银行都会在考虑负债情况的基础上,衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。

 

A先生为例,先贷房,再贷车,其还款能力在车贷的审批中,会扣除掉你还房贷的月供作为参考标准,假设A先生的月收入是15000元,房子是商业贷款购买的,贷款100万,20年还,利率4.90%,等额本息还款,月供是6544.44元。

 

根据银行的一般规定来看,借款人每月贷款还款额不能超出个人(家庭)月收入的45%-50% 。考虑到A先生每个月负债占收入的比例最高不宜超过60%,否则可能会因为收入波动性而产生还贷风险,那么A先生申请车贷的月供应控制在15000*60%-6544.44=2454.56元以下。

 

如果A先生选择个人汽车贷款,选择5年还,利率以6.5%计算,首付30%的话,大约能申请到最高13万的车贷额度。

 

换句话说,虽然在已有房贷在身的情况下,申请车贷不受影响,但受制于负债,贷款人获得车贷的几率就较小了,或者说获得大额车贷的几率变小了,不过如果你的月收入足够且信用记录良好的话,那就没有什么影响了。

 

同时,对于有车贷且尚未结清的人来说,想要贷款买房,也会面临同样的限制。

 

为此,有网友建议,如果房贷、车贷不在同一家银行申请,审批成功率就会高一些。不过就目前而言,各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍,个人征信报告也日趋完善,所以这种方法也不见得会有多大的效果。

 

当然,在这还是要提醒各位消费者,不管是买房还是买车都是为了让我们的生活质量有所提高,切记一定要量力而行不可盲目消费,给自己平添经济负担!

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